2009年11月15日

長崎は坂の街といわれるほど傾斜地の多い街です。異国情緒にあふれた山の手エリアや中華街、日本三大夜景が美しい稲佐山など観光地としても人気があります。

この街の不動産ですが、傾斜地には車で侵入することができない土地も多く、港方面から傾斜地を見上げると山に張り付くように一戸建てが無数に立っており、市民の約７割がこのような傾斜地に住んでいるといわれています。

地形は「すり鉢型」で、周囲を山に囲まれており、山の手に向かうほど坂や階段が多く道幅が狭く曲がりくねった道がほとんどです。そのため車が道に入れなかったりする場所もあります。長崎での交通手段は路面電車や路線バスが主ですが、地元では山の手よりも路面バスから徒歩５分圏内の物件などは人気があります。

長崎の不動産の特徴は、同じ地区でも現地の状況で一戸建て宅地の不動産価格は大きく異なる場合があります。そのため宅地の購入を検討する場合は、地元の不動産業者の中でも特に一戸建てや土地の分譲を中心に行っている業者を選ぶことがポイントになります。

また、自分の足で実際にその場所の交通や利便性・環境などを何度も確認することも重要です。これは不動産物件購入の基本で全国共通ですが、特に長崎のように特殊な地形の地域では細心の注意が必要となります。

佐賀県では、一戸建てに関して、住宅モデルの普及を推し進めています。住宅モデルは、県内から募集され、選ばれた3件には補助などのサポートが行われるシステムです。

佐賀県の新築一戸建ての数は、減少しており、建材を使用した一戸建ての普及を目指す方針です。佐賀県では、住まいづくりのサポートセンターなども設置されており、情報提供や、無料相談などを行っています。佐賀で一戸建てを予定している方は、利用すると良いでしょう。

佐賀に一戸建てを建てるなら、土地探しがポイントですが、一戸建ての人気地域は、佐賀市、栖市、小城市などがおすすめです。三養基郡基山町や唐津市などもチェックしてみましょう。佐賀で一戸建てに住む場合の人気の沿線は、ＪＲ長崎本線、ＪＲ鹿児島本線、ＪＲ唐津線などが利便性もよく、人気があるようです。

大規模な住宅開発が可能であれば、農地を住宅地として利用出来るという条例が作られたため、新たな分譲地も増加しており、チェックしてみると良いでしょう。

イギリスやアメリカなどと比べても、日本の一戸建ての寿命は短いので有名です。しっかりした建築資材を使用し、住み継がれるような住居を建てる意識が、環境問題の上でも大切な課題といえるでしょう。